La Operación Renta 2025 está en marcha y, como cada año, el Servicio de Impuestos Internos (SII) ha establecido una serie de pasos que los contribuyentes deben seguir para cumplir con sus obligaciones tributarias. Este proceso comenzó en marzo con el envío de declaraciones juradas y se extenderá hasta junio con la presentación de información sobre inversiones en el extranjero y datos contables de empresas.
La Operación Renta 2025 está en marcha y, como cada año, el Servicio de Impuestos Internos (SII) ha establecido una serie de pasos que los contribuyentes deben seguir para cumplir con sus obligaciones tributarias. Este proceso comenzó en marzo con el envío de declaraciones juradas y se extenderá hasta junio con la presentación de información sobre inversiones en el extranjero y datos contables de empresas.
Uno de los puntos más relevantes de esta operación es la declaración de ingresos por arriendo de bienes raíces, especialmente en relación con el Decreto Ley 2 (DFL 2). Este beneficio tributario está diseñado para facilitar el acceso a la vivienda y, en este artículo, explicaremos quiénes deben declarar y cómo hacerlo.
¿Qué es el DFL 2?
El DFL 2 es un beneficio que se aplica a propiedades de uso habitacional, como casas o departamentos, que no superen los 140 metros cuadrados de superficie construida. Las propiedades que se encuentran acogidas a este beneficio tienen la ventaja de que sus ingresos por arriendo están exentos de impuestos, pero hay ciertas condiciones a considerar.
Exenciones y Obligaciones
1. Propiedades DFL 2: Si posees hasta dos bienes raíces habitacionales acogidos a este beneficio, no estás obligado a declarar los ingresos obtenidos por el arriendo de estas propiedades. Esto se debe a que se consideran «no renta», es decir, están exentas de impuestos.
2. Tercera Vivienda DFL 2: Si tienes más de dos propiedades DFL 2, es obligatorio declarar los ingresos por arrendamiento de la tercera vivienda y cualquier propiedad adicional. Esto marca un cambio respecto a años anteriores, ya que antes las propiedades adquiridas antes de 2010 estaban exentas de esta obligación.
3. Propiedades No DFL 2: Si posees bienes raíces que no están acogidos al DFL 2, como oficinas, bodegas o estacionamientos, debes incluir los ingresos por arrendamiento en tu declaración anual de impuestos. Además, las personas jurídicas no pueden acceder al beneficio DFL 2 y deben declarar siempre sus ingresos.
Asesoría y Herramientas
El SII ofrece un asistente de arriendo de bienes raíces que puede ser útil para aquellos que tienen múltiples propiedades. Sin embargo, este proceso puede resultar engorroso y lento, especialmente si se posee una combinación de propiedades DFL 2 y no DFL 2. Por esta razón, es recomendable contar con la asesoría de expertos en el área tributaria.
Natalia Amoros, socia de Maac Advisors, aconseja que “es crucial estar bien informado y asesorado para evitar complicaciones en la declaración de impuestos”.
En conclusión, la Operación Renta 2025 presenta una serie de obligaciones y beneficios que los contribuyentes deben conocer. Asegúrate de estar al tanto de las normativas y condiciones del DFL 2 para optimizar tu declaración y evitar sorpresas a la hora de pagar impuestos. Recuerda que la asesoría adecuada puede hacer una gran diferencia en este proceso. ¡Prepárate y cumple a tiempo!
